7 月 17 日晚，微風，天凈，天氣預報說了大半天的雨一直沒下下來，空氣濕度已經(jīng)接近 80%。坐在路邊，汽車和電動車喇叭聲此起彼伏。

這里是北京清河毛紡織廠舊址。1980 年代經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，消費選擇劇變，單一品種和花色的毛織品大量滯銷，紡織業(yè)一蹶不振。土地置換、員工遣散、廠房推倒…你只能從毛紡路、毛紡廠小區(qū)這些地標，以及一座位于華潤橡樹灣四期的西門南側(cè)的二層小樓 —— 磚木結(jié)構(gòu)、墻皮斑駁，過去是毛紡廠前身的辦公樓 —— 覓得此前的一些工業(yè)痕跡。

隨著央企華潤入駐，包辦這里的住宅和商業(yè)體建設(shè)，地處北五環(huán)外的清河地區(qū)也順勢迎來了所謂的城市改造。以東西走向的清河中街為中心點，南北兩側(cè)共有四期華潤橡樹灣塔樓群，和一期華潤萬橡府。另外，在清河中街靠近毛紡路那段，是住宅項目配套的商業(yè)綜合體，五彩城。它是北京科技公司扎堆的西北角區(qū)域里，規(guī)模最大的購物中心，總建筑面積超過 18 萬平方米。

華潤五彩城周邊簡要示意圖。圖/Google Earth

按照五彩城項目咨詢方 RET 睿意德的說法，算上橡樹灣和周邊的毛紡廠小區(qū)，五彩城周圍核心居住人口將近 20 萬。如果再加上五公里范圍內(nèi)的西二旗軟件園以及上地產(chǎn)業(yè)園，項目輻射人口超過 70 萬人。跟多數(shù)商業(yè)體引來的客流構(gòu)成差不多，核心居住區(qū)的人來五彩城消磨時間，瞎逛為主；之外的人有目的性的過來吃飯、看電影、購物。

像多數(shù)城市商業(yè)廣場一樣，來這里消磨時間的無外乎這幾類，跳廣場舞，溜旱冰，唱卡拉·OK。五彩城被一條馬路分隔成東西區(qū)，西小東大，戶外活動的人主要集中在商城西區(qū)外，稍遠離商城大門的地方。

夜里不到七點半，第一批跳廣場舞的大媽們進駐，十多人一組，大約三四隊人，各自帶著功放，跳“土嗨”舞曲居多。從她們談話中知道了些名詞，16 步、32 步、鬼步舞、曳步舞、滑步舞。清河中街雙向四車道，但有個相當于雙車道寬的綠化隔離帶，好幾個來晚的大媽從街對面翻越綠化帶，直接沖過車流過來。廣場舞跳的人多，圍觀的少，來這里的都有固定的小分隊，也不輕易接納外人。時間再晚一點，約莫八點半，新來一撥跳交誼舞的。男女各式搭配組合都行，不拘泥于兩兩異性組合，這倒是比較少見。

他們要么步行，要么騎兩輪的過來，并不遵守紅綠燈指示，兩輪停放也常讓廣場保安忙活好一陣，隨意往非機動車道一停是常有的事。正常騎行的人只能借道機動車道，加重了本就有些不堪重負的交通。

在這里收發(fā)了五年快遞的小吳說他剛來這里的時候路上可沒這么堵，商場內(nèi)外的人氣也不足。他的“據(jù)點”是五彩城配套的寫字樓。2013 年，小米科技入駐，將主樓設(shè)為北京總部。今年年初，底樓租戶招商銀行到期撤出，小米接手重新裝修，底樓作為一個大前臺。

小米不止租下五彩城配套寫字樓。毛紡廠那一帶兩三公里范圍內(nèi)，小米七七八八租了近十處辦公場所，還給配了“總參”的場地代號。

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