社區(qū)O2O的市場(chǎng)熱度正在中國(guó)升溫。中國(guó)的小區(qū)大多為封閉型，單位面積人多，社區(qū)服務(wù)存在很多痛點(diǎn)，而居民消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)巨大需求。根據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)，到2020年，全國(guó)住宅物業(yè)面積將達(dá)到300億平方米，社區(qū)服務(wù)消費(fèi)將超萬(wàn)億元。本地化社區(qū)O2O成為未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)主戰(zhàn)場(chǎng)。

從沈陽(yáng)情況看，最近睿意德董事兼沈陽(yáng)公司總經(jīng)理梁煒驊認(rèn)為,從2005年開(kāi)始，沈陽(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出爆發(fā)式的增長(zhǎng)，尤其是在最近的兩三年時(shí)間里，成長(zhǎng)速度非常快。有一些類(lèi)型的商業(yè)地產(chǎn)是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，而沈陽(yáng)的社區(qū)商業(yè)發(fā)展是相對(duì)落后的。絕大多數(shù)居民，在自己住的社區(qū)內(nèi)的消費(fèi)是無(wú)法得到滿(mǎn)足的，所以這部分市場(chǎng)還是具有很大發(fā)展空間和機(jī)會(huì)的。

最近媒體高調(diào)報(bào)道了前搜房運(yùn)營(yíng)總裁潛心運(yùn)作的社區(qū)020公司“社區(qū)001”，社區(qū)001被業(yè)內(nèi)視為社區(qū)O2O的先行者。它對(duì)標(biāo)美國(guó)的Instacart，以社區(qū)購(gòu)物為切入點(diǎn)，與客戶(hù)所在小區(qū)附近的商超合作，憑借自身的配送員，在客戶(hù)下單后，將5公里范圍的貨品在1小時(shí)內(nèi)送達(dá)。自2012年6月上線(xiàn)，社區(qū)001已在北京各大小區(qū)建立了26家分店，覆蓋了近4000家小區(qū)。從今年3月開(kāi)始，社區(qū)001開(kāi)始走出北京，并用半年時(shí)間擴(kuò)張到了12個(gè)城市。

沈陽(yáng)消費(fèi)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，社區(qū)001已低調(diào)進(jìn)入沈陽(yáng)，并在鐵西區(qū)開(kāi)設(shè)了三個(gè)分店。（如下圖）

目前沈陽(yáng)的社區(qū)經(jīng)濟(jì)仍處于萌芽狀態(tài)，雖然也有一些公司嘗試建立O2O模式的社區(qū)連鎖，但都在探索中，其中包括有政府背景的“024便利店”，順豐的“嘿客”以及更多的草根級(jí)別的O2O連鎖店。社區(qū)001的進(jìn)入，是一個(gè)標(biāo)志，說(shuō)明沈陽(yáng)的社區(qū)經(jīng)濟(jì)也正處于爆發(fā)階段。尤其是O2O概念，將在未來(lái)幾年全面爆發(fā)，相信會(huì)有更多的資金和巨頭殺入這一片新興領(lǐng)域。而沈陽(yáng)的零售也從原來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)跑馬占地階段，逐漸轉(zhuǎn)向以互聯(lián)網(wǎng)為依托的O2O模式